Rumah Cluster Algira Guesthouse Bo...
Rumah Dijual di Bogor
Rp 300.000.000
  • LT: 15 m2
  • LB: 15 m2
  • KT: 1
  • KM: 1
Rumah Cluster The Ortensia Village...
Rumah Dijual di Bogor
Rp 387.000.000 Nego
  • LT: 91 m2
  • LB: 45 m2
  • KT: 2
  • KM: 1
Rumah Cluster Algira 5 Pondok Raje...
Rumah Dijual di Bogor
Rp 300.000.000
  • LT: 54 m2
  • LB: 21 m2
  • KT: 1
  • KM: 1
Rumah Cluster The Ortensia Village...
Rumah Dijual di Bogor
Rp 313.000.000 Nego
  • LT: 78 m2
  • LB: 36 m2
  • KT: 2
  • KM: 1
Rumah Cluster Sabrina Azzura 1 Ban...
Rumah Dijual di Bekasi
Rp 630.000.000
  • LT: 87 m2
  • LB: 60 m2
  • KT: 2
  • KM: 1
Kavling Cluster The Ortensia Villa...
Tanah Dijual di Bogor
Rp 159.000.000 Nego
  • LT: 72 m2
Rumah Cluster Ortensia Mountain Vi...
Rumah Dijual di Bogor
Rp 516.000.000 Nego
  • LT: 84 m2
  • LB: 45 m2
  • KT: 2
  • KM: 1
HomeStay Cluster The Ortensia Vill...
Property Lainnya Dijual di Bogor
Rp 275.000.000 Nego
  • LT: 40 m2
  • LB: 40 m2
  • KT: 1
  • KM: 1
Kavling Cluster The Ortensia Villa...
Tanah Dijual di Bogor
Rp 195.000.000 Nego
  • LT: 90 m2
Beranda » Blog » Perbedaan antara KPR Syariah, KPR Bank Syariah, dan KPR Bank Konvensional

Perbedaan antara KPR Syariah, KPR Bank Syariah, dan KPR Bank Konvensional

Dipublish pada 21 July 2019 | Dilihat sebanyak 1 kali | Kategori: Blog

βœ… PIHAK YANG TRANSAKSI

πŸ”˜ KPR-Syariah: 2 Pihak yakni antara pembeli dengan developer langsung

πŸ”˜ Bank-Syariah: 3 Pihak yakni antara pembeli, developer dan pihak Bank

πŸ”˜ Bank-Konvensional: 3 Pihak yakni antara pembeli, developer dan pihak bank

Maka harus kita cermati apakah KPR bank baik syariah atau konvensional terjadi transaksi jual beli atau hanya pendanaan dari bank. Jika memang itu murni transaksi jual-beli maka halal namun apabila hanya pendanaan bank maka haram.

βœ… BARANG JAMINAN

πŸ”˜ KPR-Syariah: Rumah yang di perjual-belikan/kredit tidak dijadikan sebagai jaminan

πŸ”˜ Bank Syariah: Rumah yang diperjualbelikan/kredit dijadikan jaminan

πŸ”˜ Bank Konvensional: Rumah yang diperjualbelikan/kredit dijadikan jaminan

Ada perbedaan pendapat ulama mengenai apakah barang yang diperjualbelikan boleh dijadikan jaminan atau dilarang. namun Dalam hal ini, KPR Syariah mengambil pendapat bahwa rumah yang sedang diperjualbelikan/kredit tidak boleh dijadikan jaminan.

βœ… SISTEM DENDA

πŸ”˜ KPR Syariah: Tidak ada denda

πŸ”˜ Bank Syariah: Ada denda

πŸ”˜ Bank Konvensional: Ada denda

Dalam KPR-Syariah tidak-boleh ada denda bila terjadi keterlambatan cicilan karena itu merupakan Riba. Dalam jual beli kredit maka itu sebenarnya adalah hutang-piutang. Jadi jika harga sudah di akadkan maka tidak boleh ada kelebihan sedikitpun baik dinamakan denda, administrasi atau bahkan infaq sekalipun. Karena ini merupakan mengambil keuntungan dari hutang-piutang yakni riba.

βœ… SISTEM SITA

πŸ”˜ KPR Syariah: Tidak ada sita

πŸ”˜ Bank Syariah: Tidak ada sita

πŸ”˜ Bank Konvensional: Ada sita

Dalam KPR-Syariah tidak diperkenankan sita rumah bila pembeli sudah tidak sanggup men-cicil lagi. diKarenakan rumah tersebut sudah se-penuhnya milik pembeli walaupun masih mencicil. Solusinya adalah pembeli ditawarkan untuk menjual rumahnya baik lewat pembeli atau dengan bantuan developer.

Jika misal sisa hutang masih 100 juta kemudian rumah terjual 300 juta. Maka pembeli membayar sisa hutang yang 100 juta dan nilai 200 juta adalah hak pembeli.

βœ… SISTEM PENALTY

πŸ”˜ KPR Syariah: Tidak ada penalty

πŸ”˜ Bank Syariah: Tidak ada penalty

πŸ”˜ Bank Konvensional: Ada penalty

bila pembeli mem-percepat pembayaran misal dari rentang waktu 10 tahun kemudian di-tahun ke 8 sudah lunas maka tidak ada pinalty dalam KPR-Syariah karena itu adalah riba. Bahkan terdapat sistem diskon yang nilainya di-keluarkan saat terjadi pelunasan.

βœ… SISTEM ASURANSI

πŸ”˜ KPR Syariah: Tidak ada asuransi

πŸ”˜ Bank Syariah: Ada asuransi

πŸ”˜ Bank Konvensional: Ada asuransi

Dalam KPR-Syariah tidak menggunakan asuransi apapun dikarenakan ada ikhtilaf (perbedaan pendapat ulama) mengenai hukum asuransi. menjadi haram bila didalamnya ada riba, ghoror, maysir dan lain-lain.

βœ… SISTEM BI CHECKING ATAU BANKABLE

πŸ”˜ KPR Syariah: Tidak ada BI Checking/Bankable

πŸ”˜ Bank Syariah: Ada BI Checking/Bankable

πŸ”˜ Bank Konvensional: Ada BI Checking/Bankable

Dalam KPR-Syariah tidak ada BI Check-ing/Bank-able sehingga sangat mem-berikan kemudahan bagi calon pembeli yang kesulitan jika melalui sistem BI Check-ing/Bank-able seperti:

1. Karyawan Kontrak

karena Syarat lolos BI Check-ing/Bank-able secara umum adalah karyawan-tetap. Jadi bagi karyawan-kontrak akan kesulitan bila ingin membeli rumah melalui bank

2. Pengusaha/pedagang Kecil

Syarat lainnya yang bisa meloloskan calon buyer dari BI Checking/Bankable adalah pengusaha yang memiliki izin usaha dan laporan keuangan. Jadi bagi pedagang kecil seperti tukang bakso, somay, gorengan dan lainnya akan sulit jika ingin membeli rumah lewat bank.

3. Usia Lanjut

bagi Calon pem-beli yang sudah ber-usiaΒ  diatas 50 tahun maka sudah tidak bisa membeli rumah melalui bank dikarenakan ada batasan usia produktif bila membeli melalui bank.

demikian penjelasan tentang perbedaan KPR-Syariah dengan KPR Bank baik Bank Syariah maupun dengan bank Konvensional.

Semoga Allah ‘Azza wa Jalla memberikan kemudahan kita semua untuk membeli rumah dengan sistem syariah tanpa riba.

Mohon maaf bila ada kekeliruan

Terima Kasih

Bagikan informasi tentang Perbedaan antara KPR Syariah, KPR Bank Syariah, dan KPR Bank Konvensional kepada teman atau kerabat Anda.

Belum ada komentar

Mungkin Anda tertarik dengan properti berikut ini:

Kavling Cluster The Ortensia V...

Tanah Dijual di Bogor
Rp 195.000.000 Nego
  • L.Tanah: 90 m2

Rumah Cluster D' ahsana Green ...

Rumah Dijual di Bogor
Rp 261.487.200 Nego
  • L.Tanah: 65 m2
  • L. Bangunan: 24 m2
  • K. Tidur: 1
  • K. Mandi: 1

Rumah Villa Cluster Bukit Uhud...

Rumah Dijual di Purwokerto
Rp 334.500.000 Nego
  • L.Tanah: 84 m2
  • L. Bangunan: 45 m2
  • K. Tidur: 2
  • K. Mandi: 1

Rumah Cluster Algira 5 Pondok ...

Rumah Dijual di Bogor
Rp 300.000.000
  • L.Tanah: 54 m2
  • L. Bangunan: 21 m2
  • K. Tidur: 1
  • K. Mandi: 1

Kavling Cluster The Ortensia V...

Tanah Dijual di Bogor
Rp 159.000.000 Nego
  • L.Tanah: 72 m2

Rumah Cluster Ortensia Mountai...

Rumah Dijual di Bogor
Rp 516.000.000 Nego
  • L.Tanah: 84 m2
  • L. Bangunan: 45 m2
  • K. Tidur: 2
  • K. Mandi: 1
SIDEBAR
Jual beli rumah jadi mudah & cepat. Hubungi kami!